Hỏi: Gia đình tôi xây nhà đã được sự cho phép của chính quyền địa phương và ổn định từ 15 năm nay. Nhưng mới đây, hàng xóm (đã có nhà kiên cố trước khi nhà tôi xây) khởi kiện và vu cáo gia đình tôi lấn chiếm 1m đất sang.
Xin hỏi tôi nên làm gì và nếu thắng kiện thì gia đình tôi có được đền bù gì không? Xin cảm ơn.
thaovtt@..
Tranh chấp đất với hàng xóm sau 15 năm sử dụng (ảnh minh họa, nguồn: internet)
Trả lời:
Trước hết bạn cần chứng minh diện tích đất sử dụng của gia đình bạn là hợp pháp và không lấn chiếm bằng những tài liệu cụ thể:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Trường hợp chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, căn cứ khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 có thể cung cấp một trong các loại giấy tờ sau:
a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993;
c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15/10/1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15/10/1993;
đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;
e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ.
Chúng tôi không thể nói bạn có thắng kiện hay không vì thông tin bạn cung cấp quá ít và chung chung. Căn cứ trên hồ sơ, giấy tờ, Tòa án sẽ giải quyết cụ thể, rõ ràng.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo,
Công ty luật TNHH Đức An (Thanh Xuân, Hà Nội)
Theo CafeLand
